中国国际门业展览会暨中国国际集成定制家居展览会
China International Door Industry Exhibition & China International Integrated and Customised Home Furnishing Exhibition
2025年3月
2025年3月
随着消费者对居住环境的需求不断提升，家居行业面临着巨大的市场潜力。然而，传统的家居市场已经逐渐饱和，企业需要寻找新的增长点以维持持续发展。
《中国家居装修行业现状深度调研与未来投资预测报告》的数据显示，1997—2022年中国商品房总销售套数为1.96亿套，2022—2025年全国力争完成的老旧小区改造任务则有21.9万个。
许多家居企业敏锐地捕捉到了这一机遇，纷纷进军旧改领域。他们希望通过提供优质的家居产品和服务来满足市场需求并从中获得发展；同时，进军旧改领域也是家居企业进行产业升级和转型的重要途径之一。
家居热列举了欧派、顾家、我乐、新豪轩等企业在2023年对于旧改领域的探索与实践，看他们在模式上有哪些亮点。
欧派家居：通过大家居战略、厨卫空间改造拓展局改市场
在今年中报业绩会上，欧派家居独立董事江奇在接受记者提问时指出，会通过大家居战略、厨卫空间改造作为切入口的旧房改造积极拓展存量市场。
欧派家居在2023年半年报中指出，根据我国房地产历史发展进程及需求量来看，存量在住旧房的改造需求量日益庞大，但此类需求的消费痛点也较为突出，由于涉及的环节较多，市面上缺少针对存量需求特点的产品和服务供给。
“公司发现，厨房、卫浴空间的存量改造需求最为突出，也较为容易被消费者所接受，为此，公司将发挥在厨卫产品设计、制造及融合等方面的先天优势，加速在终端推进适旧、适老的产品套餐及快速换新服务；另外在大家居战略下，联合、整合硬装合作资源，给客户提供便捷、高效、快速的改造服务，以厨卫空间的存量旧改业务为突破切入口，获取并转化存量房改造需求流量，逐步拓展存量需求市场。”欧派家居在半年报中指出。
据了解，欧派橱柜与贝壳、友邦、马可波罗、中博装饰、千思装饰、靓家居、中国燃气、名雕装饰等组建联盟，为旧厨焕新一体化服务提供系统解决方案。
产品方面亦有迭代，欧派的旧厨换新套餐，就有多种选择，涉及整厨全包13800元（3.6米地柜+3.6台面+1.5吊柜，烟机炉灶水槽龙头）；18800元厨卫焕新套餐；29800元全厨空间闪装（5平米全厨空间改造），含3.6m地柜+3.6m台面+1.5m吊柜、烟机、炉灶、水槽龙头、冷饮 砖、吊顶等。
顾家家居：焕新无忧
2023年，顾家家居“焕新无忧服务”杭州首发，以解决用户以旧换新的痛点为初衷，按客户预约、需求确认、联系用户、线路安排、产品确认、装车检查、搬运规范等25道工序，让“回收”标准化。
当消费者家里有需要处理的大件废旧家具时，可直接在线上登记，或前往杭州顾家门店进行预约；核验预约信息后，顾家的团队会免费上门取走旧家具，如果选购顾家家居产品，可实现取走旧家具的同时，安装全新家具。
我乐家居：7天焕新厨房
此前，我乐曾推行“7天焕新厨房”活动，还针对二孩时代，上线儿童房魔法焕新套系，并且升级护墙板工艺，使得安装速度更快。
据官微信息，一篇“七天换掉老厨房”的文章里，介绍了该业务：
24小时拆除旧厨房，48小时部分水电改造，72小时厨房瓷砖铺贴及卫生清理完成，96小时送货上门及验收货，120小时柜体安装，144小时台面及厨电安装，168小时做产品调试、清理卫生，并可用上新厨房。
在今年上半年报告，我乐家居也提到了多处跟存量市场有关的信息，如“在核心城市全面发展小区渠道，在重点城市探索家装渠道；多渠道+多品类的业务模式，有助于存量需求的满足。”、“门店＋社区+家装＋新零售＋直播+电销相互融合的多渠道销售模式，同样能够助推存量业务向上。”
新豪轩门窗：发力旧改焕新市场
今年7月，新豪轩门窗对旧改市场趋势进行分析并发布了旧改的重要战略。
在此之前，新豪轩也已经做了很多入局门窗旧改市场的动作。例如：《2021年门窗改造趋势白皮书》的发布；参与电视节目，携手顶尖设计师做老房焕新家项目；品牌联合社区做门窗焕新的试点；在旧改项目不断落地时，也不断对“旧改”的条件进行复盘、调整，从而找出了门窗旧改市场的四大难点、旧改消费者的五大痛点，最后坚持把旧改当做一项长期的项目来抓。除开正常的上门量尺设计、质保、安装维护外，新豪轩的服务更具流程化、规范化，涵盖方面考虑较全。
新豪轩今年全新推出的80分钟无尘消噪换窗服务，以及七星服务标准暨旧改惠民行动，发力旧改焕新市场，其中相关介绍提到，新豪轩门窗通过省心的全流程服务、省时的快速交付标准、省钱的一站式旧改政策三维一体，抢占焕新市场，并且将旧改焕新视为长期服务项目。
家居企业在旧改领域机遇很多。旧改市场不仅为家居企业提供了广阔的发展空间和市场份额。也能让企业提升自身技术实力和服务水平拓展更广阔的发展空间。此外，家居企业还可以通过与地产开发商、设计师等合作伙伴的合作来共同推动旧改市场的发展；
但同时，企业想做到旧改市场，也也面临着一些挑战。
首先，旧改项目的技术门槛较高，需要企业具备专业的技术和设备支持；其次，消费者对旧改市场的需求差异较大，企业需要精准把握消费者需求并提供个性化的解决方案。此外，旧改市场的竞争也日趋激烈，企业需要不断创新和提升服务质量以脱颖而出。
总的来说，家居企业在旧改领域的探索与实践具有重要的意义。通过创新和变革来满足市场需求并抢占先机，是旧改赛道持续发展的关键所在。
期待更多的企业能够参与其中，共同推动行业的高质量发展。
（文章来源：家居热，侵删）
