中国国际门业展览会暨中国国际集成定制家居展览会
China International Door Industry Exhibition & China International Integrated and Customised Home Furnishing Exhibition
2025年3月
2025年3月
2022年，我国宏观经济面临下行压力，同时多地疫情反复影响，企业经营遭遇着前所未有的挑战，整个泛家居产业都处在“不确定性”的焦虑氛围中。但在国家部门接连释放重磅利好信息下，消费者信心不断修复，叠加近期我国优化疫情防控措施，第四季度冲击减弱，可短期压力还在。
过去一年，面对风高浪急的国际环境和挑战不断的国内变化，中国家居家装企业更注重回归基础，回归经营本质，回归商业常识，从消费者需求出发，踏实地做好产品服务，共同推动中国家居家装产业迈向新时代。
在此背景下，我们梳理当前中国家装企业的业务规模及发展态势；同期在线上开展消费者调研，掌握家装用户消费变化，多维度解读国人消费需求变化及市场未来趋势，形成行业报告，旨在为家居建材企业深入链接拓新家装渠道提供更全面、更实用的资讯，以期为行业发展方向提供思考与借鉴。
报告精彩内容节选
2022家装产业宏观环境及市场表现
PART1
国家统计局数据显示，初步核算，2022年全年国内生产总值（GDP）突破121万亿元，按不变价格计算，比上年增长3%。国民经济承压前行，稳中有进，经济总量再上新台阶。我国经济韧性强、潜力大、空间广且长期向好的基本面没有改变。
从环比看，四季度国内生产总值与三季度持平，三季度增长3.9%，四季度增长2.9%。
2022全年全国居民人均可支配收入36883元，比上年名义增长5.0%，扣除价格因素实际增长2.9%，与经济增长基本同步。农村居民人均可支配收入增长快于城镇。
2022年居民人均在居住、生活用品及服务的消费支出占人均消费支出比重超过30%，且都同比有所增长，随着城镇化进程的不断加快，下沉市场激发的消费需求仍在加强。
2022年，重点100城新建商品住宅成交面积同比降幅近四成，绝对规模为2015年以来最低水平。据初步统计，2022年100个代表城市新建商品住宅月均成交面积约3036万平方米，同比下降36.2%。
四季度，购房者置业情绪仍处低位，12月重点城市成交面积环比小幅回升，但同比降幅仍超三成，单月已连续19个月同比下降，市场预期依然较弱。
目前，二手房供应量稳定增长。贝壳研究院监测的重点50城的当前库存房源量较2021年末上升14%，2021年末较2020年末上升13%，二手房库存供应量变化基本稳定。
受整体市场景气度影响，2022年二手房价格下跌，居民的消费预期不强，购房意愿减弱。以换房为主导的市场，不买也就意味着不卖，所以新增库存变化幅度相对平稳。
随着城市催生出大量存量房装修/改造需求 ，存量房改造升级成为家装企业未来业务扩展的方向。
中国家装市场规模及行业格局
PART2
2021年，中国居住消费达7.9万亿元，其中据不完全统计，整个“大家居”产业链市场规模已达5万亿；2021年全国家装的平均客单值约19.51万元，平均每平米价位为1525元。
从头部装企的区域分布可以看到，华东汇集的头部装企是最多的，相对其他区域而言，华东家装行业发展较快较成熟，但同时竞争也是最激烈的。
全国家装市场中区域型装企渗透率高达65%。传统家装市场工程属性重，建材和人工偏向就地取材，本地装企更具有绝对市场优势，其他装企很难进入。
2022上半年全国家装市场主要集中在新一线和二线城市，新增家居设计方案数总占比将近一半。而在新一线城市中，最为注重品质装修住宅的是成都，新增设计方案在全国占比4.5%，超过广州、北京、上海等一线城市。
行业三类主要典型玩家：传统装企由硬装向下游扩张，转型为“装修+零售”型企业；连锁卖场由软装向上游扩张，转型为“零售+装修”型企业；定制类企业则同时向上下游进行纵向扩张，并与装企进行战略合作，转型为全屋解决方案提供商。
随着未来整装趋势的不断发展，行业主要玩家均将通过资源整合来实现效率最大化和用户体验优化。
几乎所有（98.1%）的家装公司都认为软装以成为家装公司的必做环节，尤其在全装修市场的冲击下，软装需求将成为家装公司获得流量的新入口。
有96.2%的家装公司表示有计划对软装业务做转型或扩展。这将更考量家装公司的核心能力，供应链和软装设计的优化提升，构建整体软装交付能力必然是家装公司不断努力的方向。
随着我国精装房政策的不断调整推行，深处下游的传统家装行业受到明显的冲击，但转型不易，目前市场上已在运营精装业务的装企仅20.5%，超三分之一的装企表示没有意向布局精装业务。精装房的高占有率对于家装企业的挑战仍很明显，精装业务是装企未来抢占市场份额的关键布局方向。
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